米消費者、住宅価格・家賃の短期的上昇を想定＝ＮＹ連銀調査

米ニューヨーク連銀が６日公表した最新の調査によると、消費者は住宅価格や家賃が短期的に上昇すると見込んでいる。２０２１年６月撮影（２０２４年　ロイター/Mike Blake）

［６日　ロイター］ - 米ニューヨーク連銀が６日公表した最新の調査によると、消費者は住宅価格や家賃が短期的に上昇すると見込んでいる。住宅の購入が不可能という見方が高まっていることも分かった。

調査では、住宅価格は今後１年で５．１％上昇する見通し。昨年の調査では２．６％の上昇が見込まれていた。ただ、５年後については２．７％上昇と、長期的には価格が落ち着くことが想定されている。昨年の予想は２．８％上昇だった。

家賃については今後１年で９．７％上昇する見通しで、調査開始後で２番目に高い水準となった。昨年の調査では８．２％上昇だった。５年後の家賃見通しは５．１％上昇だった。

消費者は住宅投資に対し、引き続き「非常に前向きな」見通しを示したものの、住宅ローン金利の上昇も想定しており、１年後の平均住宅ローン金利見通しは８．７％、３年後は９．７％と、いずれも過去最高の水準。こうした状況を反映し、将来的に家を購入する可能性が高いとする回答は過去最低に沈んだ。